Xantener Straße, Köln Nippes

Die Ehrenfelder Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft eG saniert in einer umfangreichen Maßnahme im bewohnten Zustand 140 Wohnungen an der Kevelaerer & Xantener Straße in Riehl und Nippes.

Projektüberblick

Xantener Straße

    Bereits vergebene Module
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    Beschreibung

    Nachdem in der Ennenstraße bereits eine gemeinsame PV-Anlage umgesetzt wurde, errichten wir ab September eine weitere Mieterstromanlage auf den Dächern der Ehrenfelder Wohnungsgenossenschaft. „Block D“ ist eines von insgesamt vier Mehrfamilienhäusern, welches durch die Ehrenfelder saniert wird.
    Unter anderem werden die Dächer, Fassaden und Treppenhäuser erneuert. Außerdem werden die Fenster ausgetauscht und Heizungen mit Frischwasserstationen installiert. Auch Wohnumfeldmaßnahmen sind geplant.
    In diesem Jahr begannen die Sanierungsarbeiten mit Block D. Im dritten Quartal 2023 könnte die nächste PV-Anlage auf Block C in Betrieb genommen werden. Zusätzlich soll Elektro-Ladeinfrastruktur installiert werden.

    Die PV-Anlage wird 21,465 kWp groß und produziert so um die 17.000 kWh/Jahr. Ein Teil des Stroms wird direkt vor Ort durch die MieterInnen verbraucht. Das CO2-Ersparnis durch die PV-Anlage liegt bei 8 Tonnen pro Jahr. Da es sich um ein Bestandsgebäude handelt, wird der Netzanschluss unverzüglich nach der EEG Inbetriebnahme erfolgen.

    Berechnung der Projektvergütung

    Die Vergütung je Kilowattstunde wird in einer Mischkalkulation aus EEG-Vergütung (Einspeisung) und Stromverkaufspreis (vor Ort Lieferung) errechnet. Die spezifische EEG Vergütung liegt bei 8Cent und wird durch das Erneuerbaren Energien Gesetz festgesetzt. Der im Vertrag festgehaltene Strompreis liegt im ersten Jahr bei 35,7 Cent. Wir planen in den ersten Jahren eine Direktverbrauchsquote von 30 Prozent. Diese wird über die Betriebsdauer kontinuierlich ansteigen, da einziehende MieterInnen i.d.R. den günstigen Mieterstromtarif in Anspruch nehmen.

    Nach Abzug aller Kosten kommen wir so auf einen Vergütungsanspruch der beteiligten Mitglieder von 15,46 Cent je produzierter Kilowattstunde. Der Kaufpreis je Modul liegt bei 714,32 Euro.

    Die EEG-Inbetriebnahme wird spätestens im Januar 2023 erfolgen. So kann ein zusätzliches volles Jahr EEG-Vergütung gesichert werden und bis dahin sollte die EU-Kommission die im EEG 2023 festgehaltenen (erhöhten) Vergütungssätze beihilferechtlich genehmigt haben. Diese gelten zwar bereits mit Eintragung in das Bundesgesetzblatt, müssten jedoch bei Ablehnung durch die EU-Kommission erneut angepasst werden. Dies gilt als unwahrscheinlich, wir wollen dieses Risiko aber nicht in Kauf nehmen.

    RISIKOBEWERTUNG

    Unsere Projektpartnerin die Ehrenfelder Wohnungsgenossenschaft vermietet über 4.000 Wohnungen in fast 600 Häusern. Diese sind verteilt auf 12 Bezirke/Veedel. Die Leerstandsquote liegt bei 2%. Der Wohnungsbestand wird kontinuierlich ausgebaut und Bestandsgebäude regelmäßig saniert. 
    Ein Teil des Stroms wird direkt an die aktuellen sowie zukünftige MieterInnen und auch an die Wohnungsgenossenschaft selbst verkauft. Das Ausfallrisiko schätzen wir sehr gering ein. Einerseits ist Wohnraum in Köln begehrt, sodass ein Leerstand der Wohnungen und damit verbunden Ausfall von Strombedarf nur kurzfristig bei Wohnungswechseln vorkommt.
    Andererseits können wir als Stromlieferant Bestandsmietern und vor allem neuen Mietern einen sehr attraktiven Strompreis anbieten.
    Die Überschüsse werden eingespeist und sind durch die EEG-Vergütung über 20 Jahre gesichert. 

    Projektfotos

    ProjektStandort

    Projekte Deutschland

    Xantener Straße 95-97
    50735 Köln

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    Technische Daten

    Standort: Xantener Straße 95-97, 50733 Köln
    Flächenart: Wohngebäude – 300 m²
    Anlagentyp: Photovoltaik-Aufdachanlage
    Stromvermarktungsart: Mieterstrom
    Netzbetreiber: Rheinische Netzgesellschaft

    Anlagengröße: 21,465 kWp
    Ausrichtung: Nord/Ost
    Modulhersteller: LONGi
    Modultyp: LR5-54hih 405
    Modulanzahl: 53
    Unterkonstruktionshersteller: B&K solare Zukunft
    Montagesystemart: dachparallel
    Wechselrichterhersteller: SolarEdge
    Wechselrichtertyp: SE12.5K-EU und SE8K-EU
    Wechselrichteranzahl: 2

    spezifischer Jahresertrag: 798,70 kWh/kWp
    prognostizierter Ertrag: 17.166 kWh im Jahr
    Vermiedene CO²-Emissionen: 8.058 kg im Jahr

    Weitere abgeschlossene Projekte

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