VET-Zentrum Köln

Modulkauf SOLOinvest

Bereits seit 2021 stehen wir mit der Eigentümerin des Geländes im Kontakt. Nun wird ein erstes Gebäude mit Photovoltaik belegt. Das Veterinärzentrum Köln Ehrenfeld ist die größte Tierklinik in der Region.

Beschreibung

Das Vetzentrum Köln umfasst aktuell 11 Fachbereiche. Von Chirurgie, über Dermatologie bis hin zur Neurologie und Tierverhaltenspraxis kümmern sich die TierärztInnen um Kleintiere. Dazu zählen neben Nagetieren auch Katzen und Hunde. In der Tierklinik sind weit über 35 Personen mit dem tierischen Wohl beschäftigt und die technische Ausstattung ähnelt einem Krankenhaus für Menschen.

Mit dieser Ausstattung und der Auslastung geht natürlich auch ein enormer Stromverbrauch einher. Dort schließt die PV-Anlage, der Energiegewinner optimal an. Von knapp 70.000 im Jahr produzierten Kilowattstunden werden mindestens 55 % direkt von der Tierklinik abgenommen. Die neu im Jahr 2022 installierte Klimaanlage ist in diese Rechnung noch nicht inkludiert. Der daraus resultierende Strombedarf – welcher vor allem im Sommer enorm ist – deckt sich sehr gut mit der Stromerzeugung aus der PV-Anlage. Je nach tatsächlicher Verbrauchskurve sind hier Direktverbrauchsquoten von über 70 % durchaus realisierbar.

Ein Gewinn für beide Seiten, da die Tierklinik einen verhältnismäßig günstigen Stromtarif von uns erhält, wir Energiegewinner wiederum gut über den Stromgestehungskosten liegen.

Das Projekt wird dadurch veredelt, dass die Genossenschaft in der ersten Jahreshälfte 2023 auf das Gelände der Tierklinik zieht und dort ihr neues Zuhause mit mehr Büro- und Ladefläche haben wird. Diese räumliche Nähe senkt die Betriebskosten der PV-Anlage enorm.

Der Baubeginn ist in der KW 11 geplant. Es wird ein vorhandener Netzanschluss genutzt, weswegen die Anlage spätestens im Mai fertig gestellt sein sollte. Über die Belegung der restlichen Gebäude am Standort werden wir nach und nach verhandeln und hoffentlich weitere Anlagen realisieren können. Wir halten euch auf dem Laufenden!

Berechnung der Projektvergütung

Die an die Mitglieder ausgeschüttete Vergütung errechnet sich aus der EEG-Vergütung für Überschusseinspeisung und dem Preis für die PV-Stromlieferung an die Tierklinik. Die gemittelte Vergütung 14,92 Cent. Der Kaufpreis pro Modul liegt bei 772,00 Euro.

Risikobewertung

Das Ausfallrisiko der Anlage schätzen wir als sehr gering ein. Die Tierklinik selbst erfreut sich einer starken Auftragslage. Veterinärmedizin ist außerdem ein Metier, welches es immer geben wird, da den Menschen nichts so lieb ist wie sein Haustier.

Projektfotos

Häufige Fragen

Bei dem Energiegewinner SOLOinvest Projekten kann sich jedes Mitglied beteiligen, das im Besitz von mindestens 20 Anteilen ist. Diese erhältst du entweder mit der Zeichnung verschiedener TANDEMinvest Projekte im Laufe der Zeit oder mit einer einmaligen Aufstockung.

Durch ein nachhaltiges Investment unterstützt du den Ausbau erneuerbarer Energien und erhältst gleichzeitig eine finanzielle Rendite. Mit deinem Solarmodulkauf generierst du unkompliziert, risikoarm und aktiv deinen eigenen grünen Strom. Um alle betrieblichen Belange kümmern wir uns, sodass du keine weiteren Verpflichtungen hast.

Mit dem Modulkauf ermöglichen die Energiegewinner ihren Mitgliedern Strom zu produzieren, ohne ein eigenes Dach zu besitzen oder die umfangreichen Betreiberpflichten eingehen zu müssen. Dazu pachten wir Flächen von Eigentümer:innen und betreiben darauf PV-Anlagen. Die Pachtzeit liegt analog zur EEG-Vergütung in der Regel bei 20 Jahren mit optionaler Verlängerung.

Um den Modulkauf zu ermöglichen, schließen unsere Mitglieder einen Kauf- und Pachtvertrag mit den Energiegewinnern ab. Mit diesem kauft das Mitglied ein (Solar-)Modul von der Genossenschaft und verpachtet es im direkten Anschluss an die Genossenschaft. Dadurch verbleibt die Betreiberrolle bei der Genossenschaft. Das Mitglied erhält eine jährliche Pachtzahlung über den vertraglich festlegten Zeitraum und hat keine weiteren Verpflichtungen

Die Energiegewinner-Unternehmensfinanzierung soll weiterhin mit eurer Hilfe zunehmend intern und immer weniger extern erfolgen. Das senkt nachhaltig unsere externe Zinslast, stärkt unser Eigenkapital und sorgt mit Blick auf die Zukunft dafür, dass wir Dividenden an euch auszahlen können.

Bei unserem Modulkauf kauft ein Mitglied ein physisches Gut – ein Modul. Dieser physische Besitz unterscheidet sich zu Risiken anderer Geldanlagen. Zudem sind PV-Anlagen in der Regel recht wartungsarm. Totalausfälle gibt es so gut wie nie. Wenn der Strom der Anlage vor Ort vermarktet wird, kann es sein, dass Käufer:innen im Laufe der Jahre abspringen und sich dadurch die Wirtschaftlichkeit der Anlage verändert. Der Standort, der Stromkunde sowie weitere Vermarktungsarten werden einer Risikobewertung unterzogen. Ein Restrisiko verbleibt immer.

Für dich als Anleger:in fallen während des kompletten Prozesses keine Servicegebühren an, da wir diese für dich übernehmen.

Der Preis pro Modul ist je nach Aufbau, Anlagengröße und Ertragsprognose unterschiedlich. Die Preisspanne liegt dabei zwischen 400 und 800 Euro. Es gibt keine laufenden Kosten für das Mitglied. In dem Kaufpreis sind die technische sowie kaufmännische Betriebsführung inbegriffen.

Die Rückzahlung erfolgt in Form eines Pachtzinses und besteht aus zwei Bausteinen. Einem festen Tilgungsanteil von 5% (bei 20 Jahren Laufzeit) sowie einem variablen Zinssatz. Dieser ist abhängig von dem tatsächlichen Ertrag der Gesamtanlage und liegt i.d.R. zwischen 2 bis 3,5%.

Nein, er wird jedoch steuerrechtlich so behandelt, weil auf den (Modul-)Kauf unmittelbar die Verpachtung folgt. Da das gekaufte Gut nach dem Erwerb nicht in den Besitz des Kaufenden übergeht, findet nach Auffassung der Finanzverwaltung keine Lieferung/Leistung im Sinne des Umsatzsteuergesetzes statt. Es fällt also keine Umsatzsteuer auf den Kaufpreis an. Stattdessen wird der Kauf von Modulen steuerlich, wie die Gewährung eines Darlehens behandelt. Aus diesem Grund wird bei der Rückzahlung auch von einer Tilgung gesprochen. Das Eigentum am Modul liegt über die gesamte Vertragslaufzeit und darüber hinaus beim Mitglied.

Ein Teil der Module verbleibt bei der Genossenschaft, um die laufenden Kosten zu decken. Die Einnahmen, die wir mit unseren eigenen Modulen generieren, werden genutzt, um die laufenden Kosten aller Beteiligten zu decken. Hierzu gehören neben der Versicherung, Instandhaltung und Anlagenüberwachung auch die kaufmännische Betriebsführung.

Die gesamte Anlage ist versichert und wird durch die Energiegewinner Technik GmbH überwacht und turnusmäßig geprüft bzw. gewartet. Sollten Module oder Wechselrichter ausfallen, werden diese ausgetauscht. Ein möglicher Ertragsausfall ist ebenfalls versichert.

Kurz vor Ende der vereinbarten Vertragslaufzeit, wird der:die Besitzer:in kontaktiert, um einen möglichen Weiterbetrieb der Anlage zu besprechen. Ist dies beidseitig gewünscht und wirtschaftlich rentabel, erhalten die Mitglieder ein Angebot für eine Pachtverlängerung. Wenn ein Weiterbetrieb nicht wirtschaftlich sein sollte, können die Mitglieder ihre Module an einem vereinbarten Ort abholen oder der Genossenschaft die Entsorgung überlassen.

Projektüberblick

VET-Zentrum

Erwerb ab 20 Genossenschaftsanteilen

  • 70.244 kWh Stromertrag/Jahr
  • 194 Module
  • Leistung: 78,57 kWp
  • 33.015 kg vermiedene CO2-Emmissionen/Jahr
Bereits vergebene Module: 194 von 194 (100%)
194 (100%)
inkl. 33 eigenbetriebliche Module

Technische Daten

Standorte:
Scheidtweilerstraße 19, 50933 Köln
Flächenart: gewerblich
Anlagentyp: Photovoltaik-Aufdachanlage
Stromvermarktungsart: Überschusseinspeisung mit Stromlieferung
Netzbetreiber: Rheinische Netzgesellschaft

Ausrichtung: Ost-West
Montagesystemart: Dachparallel
Modulanzahl: 194
Modultyp: LONGi Solar, LR5-54 HIH 405 M
Wechselrichter: Huawai SUN2000-40KTL-M3

spezifischer Jahresertrag: 894,03 kWh/kWp
prognostizierter Ertrag: 70.244 kWh im Jahr
Vermiedene CO²-Emissionen: 33.015 kg im Jahr

Standort

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Die Energiegewinner ziehen heute ins neue Büro. Aufgrund dessen bleibt das Telefon unbesetzt und auch das Beantworten von E-Mails kann sich verzögern. Wir bitten um euer Verständnis.